El “Condhotel” llega a Italia

El “Condhotel” llega a Italia

Gracias a la publicación del Decreto Legislativo 133/2014 ( “Desbloquea Italia”) y del decreto del Presidente del Consejo de Ministros del 22 de enero de 2018 (“DPCM”) el Condhotel llega por fin a Italia.

 

Se trata de un fenómeno inmobiliario consolidado en Estados Unidos y, en general, en países de matriz anglosajona y consiste en la atribución al adquiriente de la plena propiedad de unidades inmobiliarias ubicadas en una estructura hotelera (generalmente “de lujo”) para su uso personal / residencial con la peculiaridad que, cuando éste no hace uso de ellas, se ofrecen a la clientela del hotel generando así beneficios.

 

El Condhotel puede nacer tanto de la transformación en apartamentos de una porción del hotel ya existente, como de la agregación a un hotel de un cierto número de apartamentos cercanos.

 

El objetivo es el de fraccionar un único inmueble destinado a hotel (de uso turístico-hotelero) en unidades inmobiliarias individuales (las habitaciones del hotel) a condición de que el adquiriente confiera mandato al vendedor o al gestor del hotel para que las alquile a terceros como habitaciones de hotel y para estancias breves, a cambio de una contraprestación en favor del adquiriente – propietario, generalmente un porcentaje del precio de adquisición calculado en función de la duración de la estancia.

 

Ventajas

Para el propietario del hotel: obtención de un beneficio inmediato derivado del precio de venta de la unidad inmobiliaria, que puede destinar a saldar, la inversión efectuada o a reestructurar el hotel. Para el adquiriente: convertirse en propietario de pequeños inmuebles, disfrutar de ellos en algunos periodos del año y percibir beneficios preestablecidos en aquellos periodos en lo que no los utiliza. Para los usuarios: disfrutar de hoteles reestructurados y modernos pues cuanto más alto es el confort del hotel y el número de turistas, mayores son los beneficios que obtienen todos los actores de la operación.

 

Gracias a la publicación del DPCM se ha disciplinado de forma orgánica la materia relativa al Condhotel, especificando los criterios y la modalidad para remover el vínculo de uso hotelero de aquellas unidades vendidas para uso residencial.

 

Condiciones de ejercicio:

 

  • presencia de, por lo menos, 7 habitaciones, sin considerar las unidades habitativas de uso residencial, aunque se encuentren ubicadas en más edificios, pero dentro de un único contexto y a una distancia no superior a 200 metros lineares del edificio hotelero que sirve de recepción;
  • porcentaje máximo de las unidades habitativas no superior al 40% de la superficie total neta destinada a habitaciones;
  • única portería para todo el Condhotel;
  • gestión unitaria de los servicios del Condhotel, ya sea de los ofrecidos a los huéspedes de la estructura hostelera que a los propietarios de las unidades habitativas, durante el tiempo previsto en el contrato de compraventa de las unidades habitativas (no inferior a 10 años desde el inicio de actividades del Condhotel);
  • posibles intervenciones de recualificación para obtener una clasificación mínima di 3 estrellas;

 

Obligaciones del gestor único:

 

Se debe obligar a ofrecer a los propietarios de las unidades todos los servicios previstos por la normativa vigente, los pactados de forma convencional y los concernientes al uso de las estructuras comunes.

 

Obligaciones del propietario de la unidad habitativa de uso residencial:

 

Debe respetar la modalidad de gestión del Condhotel y garantizar la homogeneidad estética del inmueble en caso de intervenciones edilicias en la unidad adquirida.

 

Remoción del vínculo de destino hotelero de las unidades de uso residencial:

 

El DPCM prevé dos soluciones para remover el vínculo de destino/uso hotelero en caso de intervenciones edilicias:

 

– En caso de variación urbanística, las Regiones podrán prever modalidades simplificadas para la aprobación de las variantes de los instrumentos urbanísticos;

–  cuando la variación urbanística no sea necesaria, los Ayuntamientos podrán conceder la desvinculación parcial de los edificios destinados al ejercicio hotelero a través del cambio de destino de uso a residencia civil, previo pago de los correspondientes costes de urbanización. Podrán conceder además el fraccionamiento y de alineación, incluso por unidades habitativas, a condición de que se mantenga la gestión unitaria y demás previsiones del DPCM.

 

Fuente: Matteo Molesti, abogado de Lawyalty – www.lawyalty.it

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El Gobierno de Castilla-La Mancha amplía su apoyo a la promoción exterior de empresas

El Gobierno de Castilla-La Mancha amplía su apoyo a la promoción exterior de empresas

El Gobierno de Castilla-La Mancha ha decidido ampliar su apoyo a la promoción exterior de las empresas Castilla-La Mancha a través de la convocatoria de ayudas individuales, que amplía el crédito disponible para esta convocatoria en 150.000 euros, pasando de 350.000 a 500.000 euros.

 

Se trata de la convocatoria de concesión de ayudas para el desarrollo de planes individuales de promoción internacional, que tiene como objetivo promover y consolidar la actividad exportadora de las empresas de Castilla-La Mancha.

 

Esta línea amplía el alcance de las acciones que pueden llevar a cabo las empresas de la región en materia de internacionalización, ya que incluye acciones específicas que no se encuentran representadas en el plan de acciones agrupadas habitualmente.

 

La primera convocatoria de esta tanda de ayudas se publicó el pasado mes de noviembre y su plazo de recepción de solicitudes finalizó el 26 de diciembre. Debido al elevado número de solicitudes de la convocatoria, se ha decidido ampliar el crédito de la misma por un importe de 150.000 euros, ascendiendo a 500.000 euros.

 

El objetivo es apoyar al mayor número posible de las empresas solicitantes. Se estima que gracias a esta ampliación se podrán conceder ayudas a la promoción exterior a 26 empresas más de las previstas inicialmente (58) llegando a un total de 84 empresas. La ayuda máxima por empresa es de 8.000 euros.

 

Desde 2015, el Gobierno de Castilla-La Mancha ha destinado en total 1,4 millones de euros al desarrollo de planes individuales de promoción internacional para empresas de Castilla-La Mancha. Hasta ahora 143 empresas se han beneficiado de estas ayudas, lo que unido a las 84 beneficiarias de convocatoria actual eleva el número total de beneficiados a 227.

 

Fuente: Moneda Única

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Programa “Open Innovation in Agrifood”

Programa “Open Innovation in Agrifood”

La fundación italiana Brodolini desde el año 2014 promuove el programa ‘Open innovation in Agrifood’, dirigido a facilitar:

– el encuentro entre oferta y demanda de innovación tecnológica en el sector agrifood;
– el nacimiento de un ecosistema para la innovación en el sector agrifood;
– el desarrollo y el fortalecimiento del sector agroalimentario a través de la inserción de innovaciones y soluciones (tecnológicas también);
– la difusión de una cultura de innovación abierta entre empresas y startups y entre los stakeholders públicos y privados;
– la creación de comunidades creativas, entendidas como redes informales de innovadores que alimenten un círculo virtuoso de generación de ideas y desarrollo de soluciones innovadoras.

 

En las dos primeras ediciones del programa han participado 200 startups de 20 países.

 

El programa para 2018, descargable en la página www.socialroots.eu, comprende:

– una “Call for Solutions” internacional, a través de la cual presentar ideas y soluciones innovadoras en el sector agrifood, disponible en la página www.socialroots.eu/call-for-solutions-2017
Plazo de presentación: hasta el 18 de marzo de 2018

– un “Global Innovation Camp”, que tendrá lugar en Italia, en la región de Apulia, del 15 al 19 de abril y acogerá a las mejores propuestas seleccionadas.
Durante el evento, el 16 de abril habrá una jornada dedicada a las empresas del sector agro-food que podrán realizar, con el apoyo de expertos, un “Test 4.0 Readiness” sobre el nivel de madurez digital de la empresa y recibir asesoría personalizada.
Plazo de presentación: hasta el 31 de marzo de 2018

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El ICO presenta sus nuevas líneas de financiación para 2018

El ICO presenta sus nuevas líneas de financiación para 2018

Durante los 25 últimos años, las líneas de Instituto de Crédito Oficial (ICO) han aportado financiación a autónomos y pymes por valor de 178.000 millones de euros a través de 3.100.000 operaciones para financiar planes de inversión y actividad internacional empresarial. En 2017 concedió créditos para casi 80.000 operaciones por un valor total de más de 4.500 millones de euros.

 

Así, una vez consolidada la recuperación económica, el ICO centra su estrategia en líneas que aporten un valor añadido a la financiación empresarial y faciliten la internacionalización.

 

El catálogo de Líneas ICO para 2018 se fracciona en dos grandes bloques: Empresas y Emprendedores e Internacionalización, para cubrir las necesidades de préstamo de autónomos y empresas en cualquiera de sus necesidades de desarrollo. Además, el ICO ofrece nuevos productos como la Línea ICO-IDAE, destinadas a mejorar la eficiencia energética de las empresas o la Línea Canal Internacional, que facilita la solicitud de préstamos locales e internacionales a las empresas españolas con sede en países donde llevan a cabo los proyectos de inversión o la actividad exportadora.

 

Para más información: www.ico.es/web/ico/lineas-ico

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Oportunidad para empresas extranjeras que inviertan en I+D en España

Oportunidad para empresas extranjeras que inviertan en I+D en España

El pasado día 26 de diciembre se publicó en el BOE la Convocatoria 2018 del “Programa de Inversiones de empresas extranjeras en actividades de I+D” cuyo plazo de solicitud finalizará el próximo 26 de febrero. Esta convocatoria cuenta inicialmente con una dotación de 1,5 millones de euros (que podría ampliarse hasta un máximo de 2 millones en función de la disponibilidad presupuestaria) de ayudas a fondo perdido para empresas de capital extranjero que inviertan en nuevos proyecto I+D en las CC.AA. de Extremadura, Castilla la Mancha, Canarias, Murcia y Galicia.

 

El proyecto se dirige a tanto a empresas ya implantadas en España, como a las greenfield que quieran establecerse en la península ibérica. Las empresas podrán acceder a las ayudas (hasta un máximo de 200.000€ para empresa) a través de un procedimiento de concurrencia competitiva en el que las solicitudes se evalúan en función de unos criterios de valoración recogidos en la convocatoria. En el ámbito del programa, se apoyarán las inversiones en plantas, equipos, recursos humanos y tecnología en la medida en que se utilicen en el proyecto y con la finalidad de contribuir a la mejora de la competitividad y productividad de la economía española.

 

Para más información sobre el programa de ayudas se ruega contactar con la Dirección de Financiación y Relaciones con Inversores de ICEX-Invest in Spain (Eduardo Sánchez -91 503 5813 / financiacion.investinspain@icex.es).

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Abierta la convocatoria para la realización de prácticas en empresas turísticas en el ámbito del proyecto europeo MO.TU.S

Abierta la convocatoria para la realización de prácticas en empresas turísticas en el ámbito del proyecto europeo MO.TU.S

Está abierto el plazo para presentar candidaturas para realizar una experiencia de prácticas en empresas del sector turístico en el ámbito del proyecto de movilidad internacional MO.TU.S – Moving for Touristic Skills –, coordenado por Conform y Focus Piemonte y que cuenta con la participación de la CCIS como entidad partner en España.
El proyecto permite la realización de prácticas no retribuidas en empresas ubicadas en España (Madrid) y Grecia (Tesalónica).

 

Las prácticas tienen una duración total de 12 semanas y se activarán a partir del mes de febrero hasta mayo de 2017.
El proyecto MO.TU.S tiene el objetivo de favorecer la adquisición y desarrollo de competencias técnicas y profesionales y se dirige a 12 jóvenes de entre 18 y 35 años de edad residentes en la región italiana de Piamonte.

 

Los candidatos seleccionados tendrán derecho a:

  • Apoyo logístico y acompañamiento de un referente en Italia de Conform/FocusPiemonte, otro tutor del partner en el país extranjero y un tutor en la empresa de acogida.
  • Alojamiento en piso compartido, familias, residencias de estudiantes.
  • Seguro laboral y de responsabilidad civil.
  • Viaje I/V (tarifas económicas o compañías low-cost).
  • Abono para transportes públicos en el lugar de destino.
  • Pocket money para comidas y cenas.

 

Para más información sobre el proyecto y el envío de las candidaturas ver el documento informativo.

Las candidaturas se tendrán que enviar antes del 20 de enero de 2017

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Abierta la convocatoria para participar en la ejercitación del proyecto M.IN.D.

Abierta la convocatoria para participar en la ejercitación del proyecto M.IN.D.

El proyecto M.IN.D – Marketing, Internacionalización y Desarrollo – tiene como objetivo crear una red europea  estable que analice, diseñe, pruebe, valide y difunda el perfil profesional de «Gestor Internacional de Marketing» en PYMES del sector agroalimentario. Durante las primeras fases del proyecto los socios europeos, entre los que se encuentra la CCIS, han definido y desarrollado la plataforma informática MAR.CO (Marketing Competences), con materiales y herramientas de formación.

 

Del 9 de diciembre está abierta  la convocatoria para la selección de los 30 participantes en España que testarán dicha plataforma, que inluye el curso de formación online desarrollado en el marco del proyecto M.IN.D. con el objetivo de desarrollar las habilidades y competencias del perfil profesional del International Marketing Manager. La Fase de prueba comenzará en el mes de enero de 2017 y contará con la participación de un total de 100 personas provenientes de cinco países diferentes. En España se seleccionarán 10 participantes residentes en la provincia de Madrid, 10 en la provincia de Castellón y 10 en la de Sevilla.

 

Los candidatos seleccionados para la Fase de prueba se reunirán con consultores y expertos en internacionalización de empresas que les suportarán como tutores a lo largo de la fase de test mientras tendrán acceso a los cursos y ambientes de estudio de la plataforma MAR.CO (Marketing Competences). Tras conseguir el certificado de realización del curso, los participantes serán asesorados por los expertos para llevar a cabo un análisis del potencial de internacionalización de empresas locales del sector agro-alimentario. En esta segunda fase los participantes serán invitados a visitar las empresas y analizar su potencial a nivel de recursos humanos, habilidades/competencias de marketing, recursos financieros y recursos técnicos.

 

Invitamos los interesados a leer la Convocatoria disponible a través del siguiente enlace: Convocatoria proyecto M.IN.D

El formulario de solicitud está disponible a través del siguiente enlace: Formulario M.IN.D

Los interesados deberán enviar el formulario de solicitud con los anexos a las direcciones de correo electrónico (eudesk@italcamara-es.com) e (marco.zonta@italcamara-es.com) con el asunto “Candidatura MIND” antes del 03/02/2017.

Los resultados de la Fase de prueba se comunicarán durante un evento de difusión nacional que será llevado a cabo en Madrid en el mes de junio de 2017, donde se invitarán los participantes y autoridades involucradas en el desarrollo del proyecto.

 

Calendario de las ejercitaciones:

–       Briefing meeting (10/02/10)

–       First session of remote training (from 10/02/2017 to 28/02/2017)

–       First mentoring meeting (begining of March)

–       Second session of remote training (from 01/03/2017 to 30/04/2017)

–       Second mentoring meeting (by the end of April)

–       Company check-up (Análisis del potencial de internacionalización de empresas agroalimentarias de la Comunidad de Madrid)

–       Third mentoring meeting (by the end of May)

–       Final Dissemination Event (June 2017)

 

Las fechas se determinarán teniendo en cuenta la disponibilidad de los participantes.

 

Sigue las últimas noticias en la página web del proyecto (http://mind.prismsrl.it/)

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El ICO y el BEI financian con 300 millones de euros la renovación de flotas de transporte terrestre

El ICO y el BEI financian con 300 millones de euros la renovación de flotas de transporte terrestre

Esta operación contribuirá a la reducción del nivel de emisiones de CO2 y a la mejora del desarrollo sostenible.

 

 

La presidenta del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Emma Navarro, y el vicepresidente del Banco Europeo de Inversiones (BEI), Román Escolano, han ratificado en presencia del ministro de Fomento, Rafael Catalá, y de la ministra de Agricultura, Alimentación y Medioambiente Isabel García Tejerina, un préstamo por el cual se pondrán a disposición de autónomos, pymes y empresas de mediana capitalización 300 millones de euros para financiar la renovación de elementos de transporte terrestre. En virtud de este acuerdo, el BEI destinará 150 millones de euros y el ICO otros 150 millones de euros adicionales. Los fondos se canalizarán a través de las Entidades Financieras privadas mediante las cuales el ICO distribuye sus préstamos. Se garantiza así que la financiación llegue a todas las empresas y autónomos de cualquier lugar de nuestro país. La  operación se enmarca dentro de los Planes de Impulso al Medio Ambiente (PIMA) del Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medioambiente. La sustitución de vehículos antiguos por otros nuevos conllevará una reducción del nivel de emisiones de CO2, lo que repercutirá de forma muy positiva en la mejora del medioambiente y en el desarrollo sostenible.

 

La presidenta del ICO, quien ha intervenido en el acto de firma en representación de todas las entidades financieras firmantes de los préstamos, ha indicado que “esta operación constituye un impulso a la financiación de la pyme en condiciones ventajosas con largos plazos de amortización y tipos de interés competitivos, al tiempo que favorece la renovación de vehículos, lo que tiene un impacto medioambiental muy positivo que repercute en el crecimiento y  competitividad de las empresas”.

 

Se trata de la segunda operación de estas características firmada entre ICO y BEI. El préstamo suscrito el pasado año ascendió a 100 millones de euros por parte del BEI, y una cantidad igual por parte del ICO, por lo que un total de 200 millones fueron destinados a financiar más de 7.000 operaciones. En el acto, otras cuatro entidades financieras españolas han suscrito también préstamos con el BEI con la misma finalidad. De este modo, se ponen en total 1.200 millones de euros a disposición de pymes y empresas de mediana capitalización (hasta 3.000 empleados).

 

Fuente: Moneda Única

 

Fuente: eleconomista.es

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El programa de Cheques de Innovación: la iniciativa puesta en marcha por la Comunidad de Madrid

El programa de Cheques de Innovación: la iniciativa puesta en marcha por la Comunidad de Madrid

Su objetivo es permitir que las empresas de pequeña dimensión contraten servicios de asistencia técnica para el desarrollo de proyectos de innovación y para la modernización de sus procesos de negocio.

La Comunidad de Madrid pone en marcha el “Cheque de Innovación“, un programa de ayuda a  las pequeñas empresas para incentivar el uso de innovación y la transferencia  de tecnología.

La Comunidad ofrece ayudas directas, de entre 4.000 y 11.000 euros, para que pequeñas empresas puedan contratar proyectos científicos, tecnológicos o de innovación con Centros Tecnológicos, Universidades y Organismos de Investigación o con empresas proveedoras de servicios de I+D+i. El objetivo es mejorar la competitividad y productividad de las empresas mediante el desarrollo de proyectos de innovación que modernicen sus procesos de negocio.

Podrán beneficiarse del ‘Cheque de Innovación’ las pequeñas empresas que, entre otros requisitos, dispongan de un centro de trabajo en la Comunidad, empleen a menos de 50 personas y cuyo volumen de negocios anual o cuyo balance general anual no supere los 10 millones de euros. No podrán presentar inversiones que superen los 14.800 euros y en ningún caso se considerarán como costes subvencionables el IVA, las tasas públicas (salvo en el caso de la protección de la innovación) y el resto de tributos ligados a la inversión o gasto.

Pequeñas-empresas-web

Se contemplan diez tipos de acciones subvencionables cuyos proyectos de innovación deberán encargar las empresas a centros tecnológicos, universidades y organismos de investigación o bien a empresas proveedoras especializadas de servicios de I+D+i.

Estas acciones son estudios de vigilancia tecnológica y de estado de la técnica; de viabilidad tecnológica e industrial; actuaciones de desarrollo precompetitivo, testeo y validación experimental de nuevos prototipos de procesos piloto, nuevos métodos y materiales; testeo y validación experimental de nuevos prototipos, nuevos productos y/o servicios; conceptualización y diseño de nuevos productos diferenciales; ecodiseño de productos y servicios; fomento de nuevos modelos de negocio vinculados a la industria 4.0; transformación de procesos de fabricación; rediseño o generación de nuevos productos o servicios; y protección de la innovación. Por último, las soluciones aportadas por las entidades a las que recurran las empresas no podrán ser idénticas.

Para más información clicar aquí.

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“Healthy Food Production, Gastronomy and Marketing”: Máster en calidad y seguridad alimentaria

“Healthy Food Production, Gastronomy and Marketing”: Máster en calidad y seguridad alimentaria

La Cámara de Comercio de Pisa financia 6 becas para los aspirantes al Máster de la Universidad de Pisa – Facultad de Ciencias agrarias, alimentarias y agro-ambientales – “Healthy Food Production, Gastronomy and Marketing”.

 

La promoción internacional de las excelencias agroalimentarias y la importancia de la seguridad alimentaria en el ámbito de la restauración, son algunos de los sectores en los que la Cámara de Comercio de Pisa invierte y trabaja.

De hecho, la Cámara está fomentando el Máster de la Universidad de Pisa – Facultad de Ciencias agrarias, alimentarias y agro-ambientales – “HEALTHY FOOD PRODUCTION, GASTRONOMY AND MARKETING”, financiando becas que cubren total o parcialmente el coste de la matricula.

Un total de 6 becas concedidas por la Cámara de Comercio a los participantes, serán adjudicadas según las normas de la convocatoria tras la evaluación de los curriculum vitae junto con las solicitudes de inscripción.

En particular se trata de:

– 2 becas para el primer y segundo clasificado, de 8.000,00 € cada una, que cubrirán por completo el coste de la matrícula;

– 4 becas para los siguientes 4 clasificados, de  3.500,00 € cada una, que cubrirán el segundo plazo de la matricula.

El objetivo del Máster es formar profesionales del sector, cualificados y competentes en la producción sostenible de los alimentos y las distintas técnicas de transformación y conservación de los mismos.  El Máster está enfocado al valor de los productos locales de calidad, y es una herramienta para los profesionales que estén empezando en el ámbito de la comunicación y marketing agroalimentario.

Para más información sobre el Máster clicar aquí.

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